בחודשים יולי, נובמבר ודצמבר 2005 נערכה חפירת בדיקה במתחם 'בית הטירה' בעיר דוד (הרשאה מס' 4529-A*; נ"צ — רי"ח 22244/63115, רי"י 17244/13115), לקראת פיתוח. החפירה, מטעם רשות העתיקות ובמימון עמותת אלע"ד, נוהלה על ידי צ' גרינהוט, בסיועם של ר' אבו-חאלף (מנהלה), ו' אסמן וט' קורנפלד (מדידות ושרטוט), צ' שגיב (צילום), ס' אל-עמלה (גילוי מתכות) וב' ארצי, ג' סולימני וק' בן-אור (סיוע בחפירה).
החפירה נערכה בלב עיר דוד, במרחק של כ-10 מ' מדרום-מערב למבנה הכניסה לפיר וורן. שטח החפירה מצומצם (5 × 6 מ'; איורים 3-1), והוא גובל במזרחו בקיר מדרגה גבוה ובצפונו ובמערבו ביחידות מגורים של 'בית הטירה'. החפירה העמיקה כדי 2.3 מ' מתחת לפני השטח במילוי אדמה שבו ממצא מעורב שתיארובו המאוחר הוא זמננו; בשל בעיות בטיחות הופסקה החפירה ונבדק עומק הסלע באמצעות קידוחים (על ידי חברת עוגנים). בקידוחים התברר שעומק הסלע כ-9.5 מ' מתחת לפני השטח בחלק הדרומי-מזרחי של הריבוע וכ-8.5 מ' בחלק הצפוני-מערבי שלו. כדי לאפשר חפירה לעומק זה נחפר פיר עגול (3.5 מ' קוטר בראש, 2.9 מ' קוטר בתחתית), שדופן ונתמך על ידי חברת 'אבנר ואמיר גלעד'. בחפירת הפיר התגלו מילויי אדמה ואבנים, ובהם ממצא קרמי מעורב. מצפון לשטח החפירה תועד בור מים בן-זמננו.
בחפירת החלק העליון של הפיר, עד לעומק של כ-6 מ' מתחת לפני השטח, התגלה מילוי של אדמה ואבנים בגדלים שונים. במילוי התגלה ממצא קרמי מעורב מתקופת הברזל ומן התקופות הרומית הקדומה והמאוחרת, הביזנטית, האסלאמית הקדומה, הממלוכית והעות'מאנית. כן התגלו במילוי זה רעפים, מטבעות ויתד ברזל, כולם בני-זמננו. בחלק התחתון של הפיר (3.5 מ' עומק), עד לסלע האם, התגלה מילוי דומה של אדמה ואבנים, שמעורבים בו חרסים מתקופת הברונזה התיכונה (מעט), מתקופת הברזל 2, מהתקופה ההלניסטית (מעט) ומהתקופה הרומית הקדומה (הרוב). בחפירת הפיר התגלה שריד של פס עץ חום אנכי בחלקו הדרומי של הפיר מעל הסלע. חשוב לציין שבאזור זה חפר מ' פרקר, במסגרת חפירותיו בעיר דוד, כמה פירים וגלריות תת-קרקעיות (Vincent L. H. 1911. Jerusalem Sous Terre: Les Recentes Fouilles d'Ophel. Pl. VI). ייתכן שממצא זה הוא קצה החלק התחתון של אחד מהפירים שנחפרו על ידי פרקר. נראה שמקורו של המילוי בפיר בשפיכה מכוונת, בין אם בזמן בניית 'בית הטירה' ובין אם בזמן סתימת הפירים והגלריות שחפר פרקר.
במרחק של כ-7 מ' מצפון לשטח החפירה, נמוך ממנו, תועד בור מים מלבני (3.5 × 9.0 מ', 9 מ' עומק; איור 4). פתח הבור (0.6 × 1.2 מ') הותקן בחלק הצפוני של הדופן המזרחית. חלקו התחתון של הבור חצוב בסלע (4.3 מ' עומק הדופן הדרומית, 5.4 מ' עומק הדופן הצפונית), ואילו חלקו העליון בנוי באבנים בינוניות מסותתות מעט. לבור תקרת קמרון דמוי חבית המטויחת בטיח בן-זמננו. קרקעית הבור מטויחת. חלקה המזרחי של הרצפה נמוך בכ-1.2 מ' לפחות מחלקה המערבי המשופע. על פי הבנייה והטיח וכן על פי מיקומו של 'בית הטירה' גבוה מהבור נראה שהבור הותקן בזמן בניית 'בית הטירה' בשלהי המאה הי"ט לסה"נ או בתחילת המאה הכ'.