בחודש דצמבר 2011 נערכה חפירת בדיקה במתחם ציפור במודיעין (הרשאה מס' 6367-A; נ"צ 200922-87/647236-347) לקראת בנייה, בעקבות גילוי שרידים קדומים בבדיקות מקדימות. החפירה, מטעם רשות העתיקות ובמימון משה אביסרור ובניו בע"מ, נוהלה על ידי ג' מרכוס בסיוע י' עמרני (מנהלה), א' פרץ (צילום), י' קורנפלד (בדיקות מקדימות) ופועלים מוואדי ערה.
שטח החפירה נמצא בצדה הצפוני-מזרחי של השכונה, צמוד לכביש 443, בתחומי חורבת תיתורה. באתר נערכו כשלושים חפירות בעשר השנים האחרונות ונחשפו בהן חלקים נרחבים של אזור חקלאי קדום שהיו העורף החקלאי של היישוב הקדום. בחפירות נתגלו מתקנים האופייניים לאזור חקלאי קדום: גתות, בורות מים, טרסות, שומרות, דרכים, כבשנים וספלולים. על פי הממצאים מסתמן כי הפעילות העיקרית באזור התקיימה בתקופות הניאוליתית הקדם-קרמית, הכלקוליתית והביזנטית.
בשנת 2009 נערכה חפירת הצלה סמוך לשטח החפירה הנוכחי חדשות ארכיאולוגיות 122, ונתגלו ממצאים אופייניים לאזור כפרי חקלאי. חפירות נוספות בסביבת האתר נערכו על ידי ש' וקסלר-בדולח (חדשות ארכיאולוגיות 117), ע' שיאון (חדשות ארכיאולוגיות 114: 68–69), צ' קניאס (חדשות ארכיאולוגיות 117) וש' גיבסון וא' לס (חדשות ארכיאולוגיות קח: 106). בחפירה נוספת שערך מ' היימן נחשפו מתקנים חקלאיים שתוארכו לתקופה הביזנטית (חדשות ארכיאולוגיות 123).
נחפרו שש נקודות, בשלוש מהן נחשפו ערמות סיקול (4–6 מ' אורך, כ-4 מ' רוחב, עד 1 מ' גובה; איור 1) מאבני גוויל בינוניות–גדולות, ובמרכזן נעשה חתך בדיקה עד לסלע האם. בנקודה רביעית נחשף קיר טרסה (כ-10 מ' אורך, כ-2 מ' רוחב ההשתמרות; איור 2) מאבני גוויל בינוניות ללא חומר מליטה. במרכז הקיר נעשה חתך בדיקה עד לסלע האם. בנקודה החמישית נתגלה ריכוז אבנים מהוקצעות בינוניות–גדולות, כנראה סיקול של אבני בנייה. לא נחשפו שרידים ארכיטקטוניים. בנקודה השישית נחשף ריכוז אבנים מעל מסלע טבעי, כנראה ריכוז טבעי.
על פי הממצאים נראה כי זהו קטע נוסף בשוליים של אזור חקלאי. הטופוגרפיה מסבירה את הצורך בבניית טרסות למיתון המדרון הטבעי כדי להכשירו לגידולים חקלאיים.
לא התגלו ממצאים מתארכים פרט לחרסים אחדים שחוקים ולא אינדיקטייבים ולפיכך אין אפשרות לתארך את האתר במדויק.